7 Route de Saint-Héand, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Saint-Héand, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², identique à celui du n°11 a mais supérieur de 12.39 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Saint-Héand, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Fouillouse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Tilleuls à 399 mètres
- - La Fouillouse à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 823 mètres
Ventes au 7 Route de Saint-Héand
Une vente a été recensée au 7 Route de Saint-Héand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Saint-Héand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Saint-Héand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Saint-Héand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Saint-Héand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Saint-Héand dans son marché local
Prix du 7 Route de Saint-Héand par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Héand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 7 Route de Saint-Héand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Saint-Héand par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Saint-Héand se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Fouillouse et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Saint-Héand à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Saint-Héand est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.74 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
