2 Rue Saint Just, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Just, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Fouillouse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Fouillouse à 41 mètres
- - La Fouillouse à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Just, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 2 Rue Saint Just se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Just par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Just se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de La Fouillouse et 7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Just à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Just est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.53 % sur 1 an et baissé de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
