2 Boulevard des Martyrs, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Martyrs, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bachasse à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 811 mètres
- - Ecole primaire Teyssonneyre à 369 mètres
Ventes au 2 Boulevard des Martyrs
Une vente a été recensée au 2 Boulevard des Martyrs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Martyrs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Martyrs dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Martyrs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 Boulevard des Martyrs se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Martyrs par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Martyrs se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Grand-Croix et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Martyrs à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Martyrs est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
