5 Boulevard des Martyrs, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², identique à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard des Martyrs, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 413 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0604 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0605 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bachasse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 844 mètres
- - Ecole primaire Teyssonneyre à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard des Martyrs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard des Martyrs dans son marché local
Prix du 5 Boulevard des Martyrs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 5 Boulevard des Martyrs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard des Martyrs par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard des Martyrs se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 8.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard des Martyrs à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard des Martyrs est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
