204 Rue de la Rive, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue de la Rive, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°244 mais inférieur de 15.32 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue de la Rive, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perroniere à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Enfance à 175 mètres
Ventes au 204 Rue de la Rive
Une vente a été recensée au 204 Rue de la Rive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue de la Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue de la Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue de la Rive dans son marché local
Prix du 204 Rue de la Rive par rapport à la voie
Sur Rue de la Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 204 Rue de la Rive se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue de la Rive par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue de la Rive se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 11.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue de la Rive à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 204 Rue de la Rive est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
