389 Rue de la Rive, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 389 Rue de la Rive, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°369 et de n°403.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 389 Rue de la Rive, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Grand-Croix.
1 niveau - 2418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Gd Croix à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Enfance à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 389 Rue de la Rive
Aucune vente n'a été recensée au 389 Rue de la Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 389 Rue de la Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 389 Rue de la Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 389 Rue de la Rive dans son marché local
Prix du 389 Rue de la Rive par rapport à la voie
Sur Rue de la Rive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 389 Rue de la Rive se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 389 Rue de la Rive par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 389 Rue de la Rive se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de La Grand-Croix et 18.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 389 Rue de la Rive à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 389 Rue de la Rive est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
