22 Rue Louis Pasteur, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Pasteur, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Gd Croix à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 572 mètres
- - Ecole primaire Teyssonneyre à 169 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 22 Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 22 Rue Louis Pasteur se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Pasteur par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Pasteur se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de La Grand-Croix et 21.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Pasteur à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Pasteur est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
