35 Rue Louis Pasteur, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Louis Pasteur, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Gd Croix à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Enfance à 211 mètres
Ventes au 35 Rue Louis Pasteur
Les 3 ventes au 35 Rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Louis Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 35 Rue Louis Pasteur se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Louis Pasteur par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Louis Pasteur se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 11.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Louis Pasteur à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Louis Pasteur est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
