26 Boulevard Victor Hugo, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 747 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Victor Hugo, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Valles à 165 mètres
- - La Ricamarie à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 289 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clémence à 108 mètres
Ventes au 26 Boulevard Victor Hugo
Les 4 ventes au 26 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 723 €/m². Avec un prix moyen de 747 €/m², le 26 Boulevard Victor Hugo se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Victor Hugo par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Victor Hugo se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de La Ricamarie et 57.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Victor Hugo à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Victor Hugo est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 21.25 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
