9 bis Boulevard Victor Hugo, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 788 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°9 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Victor Hugo, 42150 La Ricamarie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Valles à 180 mètres
- - La Ricamarie à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 306 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clémence à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Victor Hugo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 9 bis Boulevard Victor Hugo se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Victor Hugo se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 54.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Victor Hugo à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Victor Hugo est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
