22 Chemin d'Aguillon, 42150 La Ricamarie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin d'Aguillon, affiche un prix moyen de 744 €/m², supérieur de 19.23 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin d'Aguillon, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 416 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Valles à 378 mètres
- - La Ricamarie à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 492 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clémence à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin d'Aguillon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin d'Aguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin d'Aguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin d'Aguillon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin d'Aguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin d'Aguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin d'Aguillon dans son marché local
Prix du 22 Chemin d'Aguillon par rapport à la voie
Sur Chemin d'Aguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 22 Chemin d'Aguillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin d'Aguillon par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin d'Aguillon se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de La Ricamarie et 50.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin d'Aguillon à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin d'Aguillon est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.79 % sur 1 an et baissé de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 200 € au 22 Chemin d'Aguillon à La Ricamarie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 930 € en assurant vous-même les visites, ou 465 € si le professionnel les prend en charge.
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