4 Chemin du Bessy, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Bessy, affiche un prix moyen de 685 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°9 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Bessy, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 171 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 90 mètres
- - La Ricamarie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 489 mètres
- - Ecole maternelle Montrambert à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Montrambert à 122 mètres
Ventes au 4 Chemin du Bessy
Les 4 ventes au 4 Chemin du Bessy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Bessy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Bessy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bessy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bessy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Bessy dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Bessy par rapport à la voie
Sur Chemin du Bessy, le prix moyen des appartements s'établit à 661 €/m². Avec un prix moyen de 685 €/m², le 4 Chemin du Bessy se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Bessy par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Bessy se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de La Ricamarie et 60.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Bessy à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Bessy est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
