3 Rue Benoit Frachon, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 804 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Benoit Frachon, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 2809 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Des Mas à 98 mètres
- - La Ricamarie à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 896 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 3 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 828 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 3 Rue Benoit Frachon se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benoit Frachon par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Benoit Frachon se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 53.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Benoit Frachon à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Benoit Frachon est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
