3 Rue Denfert-rochereau, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 749 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Denfert-rochereau, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Stas - Blachier à 181 mètres
- - La Ricamarie à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 333 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 281 mètres
Ventes au 3 Rue Denfert-rochereau
Les 2 ventes au 3 Rue Denfert-rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Denfert-rochereau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 3 Rue Denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 3 Rue Denfert-rochereau se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Denfert-rochereau par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Denfert-rochereau se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de La Ricamarie et 57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Denfert-rochereau à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Denfert-rochereau est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
