11 Rue des Cèdres, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 853 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Cèdres, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Des Mas à 123 mètres
- - La Ricamarie à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 978 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Cèdres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 11 Rue des Cèdres se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cèdres par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cèdres se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 51.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Cèdres à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Cèdres est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
