22 Rue Dorian, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dorian, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 10 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Des Mas à 215 mètres
- - La Ricamarie à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 735 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 226 mètres
Ventes au 22 Rue Dorian
Les 2 ventes au 22 Rue Dorian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dorian, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 22 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 22 Rue Dorian se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dorian par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dorian se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 45.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dorian à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dorian est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
