8 bis Rue Dorian, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Dorian, affiche un prix moyen de 870 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Dorian, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ricamarie à 127 mètres
- - La Ricamarie à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 606 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Dorian, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Dorian dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 8 bis Rue Dorian se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Dorian par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Dorian se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 50.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Dorian à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Dorian est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
