12 Rue Gambetta, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 715 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gambetta, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Ricamarie à 38 mètres
- - La Ricamarie à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 515 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 715 €/m², le 12 Rue Gambetta se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gambetta se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de La Ricamarie et 58.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gambetta à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gambetta est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
