2 Rue Louis Comte, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Comte, affiche un prix moyen de 958 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°1 et du 3.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Comte, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 450 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Recamiere à 182 mètres
- - La Ricamarie à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 656 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Comte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Comte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Comte dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Comte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 2 Rue Louis Comte se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Comte par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Comte se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 45.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Comte à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Comte est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.33 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
