7 Allee Clemenceau, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Clemenceau, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evrard à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 406 mètres
Ventes au 7 Allee Clemenceau
Les 8 ventes au 7 Allee Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Clemenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Clemenceau dans son marché local
Prix du 7 Allee Clemenceau par rapport à la voie
Sur Allee Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 7 Allee Clemenceau se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Clemenceau par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Clemenceau se situe 34.76 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 10.26 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Clemenceau à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Clemenceau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.73 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
