2 Allee du 14 Juillet, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du 14 Juillet, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brossy à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du 14 Juillet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 2 Allee du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Allee du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 2 Allee du 14 Juillet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du 14 Juillet par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du 14 Juillet se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 29.97 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du 14 Juillet à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du 14 Juillet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
