1 Allée Matisse, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Matisse, affiche un prix moyen de 3 807 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Matisse, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0512 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brossy à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 851 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 128 mètres
Ventes au 1 Allée Matisse
Les 3 ventes au 1 Allée Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Matisse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Matisse dans son marché local
Prix du 1 Allée Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 1 Allée Matisse se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Matisse par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Matisse se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 118.17 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Matisse à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Matisse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.73 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
