8 Rue Antonin Croizier, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Antonin Croizier, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°5 et du 13.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Antonin Croizier, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Antonin Croizier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Antonin Croizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Antonin Croizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Antonin Croizier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antonin Croizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antonin Croizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Antonin Croizier dans son marché local
Prix du 8 Rue Antonin Croizier par rapport à la voie
Sur Rue Antonin Croizier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 8 Rue Antonin Croizier se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Antonin Croizier par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Antonin Croizier se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 35.17 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Antonin Croizier à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Antonin Croizier est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.73 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
