2 Rue de la Giraudiére, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Giraudiére, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°1 et du 0.64 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue de la Giraudiére, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Talaudière Nord.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 443 mètres
Ventes au 2 Rue de la Giraudiére
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Giraudiére. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Giraudiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Giraudiére, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Giraudiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Giraudiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Giraudiére dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Giraudiére par rapport à la voie
Sur Rue de la Giraudiére, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 Rue de la Giraudiére se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Giraudiére par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Giraudiére se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 43.74 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Talaudière a baissé de 8.31 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 046 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
