26 Rue de la Giraudiére, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Giraudiére, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°19 et du 16.4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 26 Rue de la Giraudiére, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Talaudière Nord.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendes France à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 419 mètres
Ventes au 26 Rue de la Giraudiére
Les 3 ventes au 26 Rue de la Giraudiére donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Giraudiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Giraudiére, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Giraudiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Giraudiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Giraudiére dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Giraudiére par rapport à la voie
Sur Rue de la Giraudiére, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 26 Rue de la Giraudiére se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Giraudiére par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Giraudiére se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 24.78 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Talaudière a baissé de 8.31 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 046 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
