28 Rue de la République, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la République, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 14 parkings - 681 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse V.hugo à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 91 mètres
Ventes au 28 Rue de la République
Les 2 ventes au 28 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la République dans son marché local
Prix du 28 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 28 Rue de la République se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la République par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la République se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 49.71 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la République à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la République est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
