89 Rue de la République, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°48 et de n°87.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de la République, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de la République dans son marché local
Prix du 89 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 89 Rue de la République se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de la République par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de la République se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 113.64 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de la République à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de la République est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.73 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
