22 Rue Devernoille, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Devernoille, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Devernoille, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 1098 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0539 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Devernoille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Devernoille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Devernoille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Devernoille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Devernoille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Devernoille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Devernoille dans son marché local
Prix du 22 Rue Devernoille par rapport à la voie
Sur Rue Devernoille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 22 Rue Devernoille se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Devernoille par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Devernoille se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 95.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Devernoille à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Devernoille est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
