9 Rue Devernoille, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Devernoille, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Devernoille, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 33 parkings - 945 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 109 mètres
Ventes au 9 Rue Devernoille
Les 2 ventes au 9 Rue Devernoille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Devernoille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Devernoille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Devernoille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Devernoille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Devernoille dans son marché local
Prix du 9 Rue Devernoille par rapport à la voie
Sur Rue Devernoille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 9 Rue Devernoille se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Devernoille par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Devernoille se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 109.34 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Devernoille à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Devernoille est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.73 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
