2 Rue du Marechal Juin, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal Juin, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 103 mètres
Ventes au 2 Rue du Marechal Juin
Les 2 ventes au 2 Rue du Marechal Juin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Juin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 Rue du Marechal Juin se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Juin par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Juin se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal Juin à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal Juin est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
