10 bis rue du maréchal leclerc, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis rue du maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°13 bis et de n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis rue du maréchal leclerc, 42350 La Talaudière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Talau à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis rue du maréchal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis rue du maréchal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis rue du maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis rue du maréchal leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis rue du maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis rue du maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis rue du maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 10 bis rue du maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur rue du maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 10 bis rue du maréchal leclerc se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis rue du maréchal leclerc par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis rue du maréchal leclerc se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 91.16 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis rue du maréchal leclerc à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 10 bis rue du maréchal leclerc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
