37 rue du maréchal leclerc, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue du maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°31 bis et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue du maréchal leclerc, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue du maréchal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue du maréchal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue du maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue du maréchal leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue du maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue du maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue du maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 37 rue du maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur rue du maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 37 rue du maréchal leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue du maréchal leclerc par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue du maréchal leclerc se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 92.94 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue du maréchal leclerc à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 37 rue du maréchal leclerc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
