35 Rue Edouard Manet, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 35 Rue Edouard Manet, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Talaudière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nature à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Edouard Manet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 35 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 35 Rue Edouard Manet se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Edouard Manet par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Edouard Manet se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 31.93 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Talaudière a baissé de 8.31 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 400 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 046 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
