Prix immobilier à La Terrasse-sur-Dorlay
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à La Terrasse-sur-Dorlay (42740), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans La Terrasse-sur-Dorlay à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à La Terrasse-sur-Dorlay
Le prix moyen des appartements La Terrasse-sur-Dorlay est 4.81 % en dessous de celui de Loire.
Tandis que le prix moyen des maisons La Terrasse-sur-Dorlay est 4.07 % au-dessus de celui de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative à La Terrasse-sur-Dorlay
Le loyer moyen estimé à La Terrasse-sur-Dorlay est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Terrasse-sur-Dorlay a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à La Terrasse-sur-Dorlay
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de La Terrasse-sur-Dorlay
Population et parc immobilier
La Terrasse-sur-Dorlay compte 771 habitants en 2022, avec 77.97 % de propriétaires et 23.2 % de locataires. Elle totalise environ 370 logements, dont 319 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.3 %) contre 23.61 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.63 %), de deux pièces (5.69 %), de trois pièces (18.63 %), de quatre pièces (29.87 %) et de cinq pièces et plus à (45.17 %). Près de 71.17 % des logements ont été construits avant 1990 contre 11.26 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
