55 Rue Alphonse Lacombe, 42740 La Terrasse-sur-Dorlay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Alphonse Lacombe, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°46 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Alphonse Lacombe, 42740 La Terrasse-sur-Dorlay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Terrasse-sur-Dorlay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Dorlay à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Galoche à 111 mètres
Ventes au 55 Rue Alphonse Lacombe
Une vente a été recensée au 55 Rue Alphonse Lacombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Alphonse Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Alphonse Lacombe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Alphonse Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Alphonse Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Alphonse Lacombe dans son marché local
Prix du 55 Rue Alphonse Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 55 Rue Alphonse Lacombe se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Alphonse Lacombe par rapport à La Terrasse-sur-Dorlay et à Loire
À La Terrasse-sur-Dorlay, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Alphonse Lacombe se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de La Terrasse-sur-Dorlay et 0.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Alphonse Lacombe à La Terrasse-sur-Dorlay
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Alphonse Lacombe est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à La Terrasse-sur-Dorlay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Terrasse-sur-Dorlay a baissé de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 27.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 918 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
