2 Impasse du Fort, 42131 La Valla-en-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Fort, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Fort, 42131 La Valla-en-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1814, situé dans le quartier La Valla-en-Gier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Valla à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Bourg à 162 mètres
Ventes au 2 Impasse du Fort
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Fort, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Fort dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Fort par rapport à la voie
Sur Impasse du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 2 Impasse du Fort se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Fort par rapport à La Valla-en-Gier et à Loire
À La Valla-en-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Fort se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de La Valla-en-Gier et 6.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Fort à La Valla-en-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Fort est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à La Valla-en-Gier, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valla-en-Gier a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
