4 Impasse du Fort, 42131 La Valla-en-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Fort, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Fort, 42131 La Valla-en-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1814, situé dans le quartier La Valla-en-Gier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Valla à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Bourg à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Fort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Fort dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Fort par rapport à la voie
Sur Impasse du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 4 Impasse du Fort se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Fort par rapport à La Valla-en-Gier et à Loire
À La Valla-en-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Fort se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de La Valla-en-Gier et 6.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Fort à La Valla-en-Gier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Fort est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à La Valla-en-Gier, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valla-en-Gier a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
