1 Rue de l’Andéolaise, 42131 La Valla-en-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Andéolaise, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Andéolaise, 42131 La Valla-en-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Valla-en-Gier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Valla à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Bourg à 147 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Andéolaise
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Andéolaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Andéolaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Andéolaise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Andéolaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Andéolaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Andéolaise dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Andéolaise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Andéolaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 1 Rue de l’Andéolaise se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Andéolaise par rapport à La Valla-en-Gier et à Loire
À La Valla-en-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Andéolaise se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de La Valla-en-Gier et 3.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Andéolaise à La Valla-en-Gier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Andéolaise est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à La Valla-en-Gier, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valla-en-Gier a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
