2 Rue de Luzernod, 42131 La Valla-en-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Luzernod, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Luzernod, 42131 La Valla-en-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Valla-en-Gier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Valla à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Bourg à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Luzernod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Luzernod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Luzernod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Luzernod, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luzernod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Luzernod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Luzernod dans son marché local
Prix du 2 Rue de Luzernod par rapport à la voie
Sur Rue de Luzernod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 2 Rue de Luzernod se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Luzernod par rapport à La Valla-en-Gier et à Loire
À La Valla-en-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Luzernod se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de La Valla-en-Gier et 4.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Luzernod à La Valla-en-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Luzernod est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à La Valla-en-Gier, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valla-en-Gier a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 12.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
