34 Boulevard d’Auvergne, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard d’Auvergne, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1020 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bleue à 130 mètres
- - Le Chambon-Feugerolles à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Massenet-Fourneyron à 993 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 668 mètres
- - Lycée professionnel Adrien Testud - Lycée des métiers de la mode à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 380 mètres
- - Ecole primaire Jaures-Rousseau à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard d’Auvergne dans son marché local
Prix du 34 Boulevard d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 34 Boulevard d’Auvergne se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard d’Auvergne par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des maisons atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard d’Auvergne se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 0.93 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard d’Auvergne à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard d’Auvergne est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 3.69 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 255 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 027 €/m² sur la période récente.
