2 Chemin de Samuel, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Samuel, affiche un prix moyen de 1 366 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Samuel, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Malafolie à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1140 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Samuel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Samuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Samuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Samuel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Samuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Samuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Samuel dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Samuel par rapport à la voie
Sur Chemin de Samuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 2 Chemin de Samuel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Samuel par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Samuel se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 21.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Samuel à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Samuel est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.11 % sur 1 an et augmenté de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
