34 Rue Benoit Frachon, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Benoit Frachon, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrambert à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauzière à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Benoit Frachon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 34 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 34 Rue Benoit Frachon se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Benoit Frachon par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Benoit Frachon se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 10.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Benoit Frachon à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Benoit Frachon est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.11 % sur 1 an et augmenté de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
