44 Rue Benoit Frachon, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°46 mais supérieur de 8.79 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Benoit Frachon, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrambert à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauzière à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Benoit Frachon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 44 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 44 Rue Benoit Frachon se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Benoit Frachon par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Benoit Frachon se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 2.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Benoit Frachon à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Benoit Frachon est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.11 % sur 1 an et augmenté de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
