4 Rue Bouzerand, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bouzerand, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bouzerand, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 334 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee A.testud à 116 mètres
- - Le Chambon-Feugerolles à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Massenet-Fourneyron à 771 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Lycée professionnel Adrien Testud - Lycée des métiers de la mode à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 162 mètres
- - Ecole primaire Jaures-Rousseau à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bouzerand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bouzerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bouzerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bouzerand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bouzerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bouzerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bouzerand dans son marché local
Prix du 4 Rue Bouzerand par rapport à la voie
Sur Rue Bouzerand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 4 Rue Bouzerand se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bouzerand par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bouzerand se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 33.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bouzerand à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bouzerand est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.46 % sur 1 an et augmenté de 14.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
