26 Rue des Eaux Vives, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Eaux Vives, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Eaux Vives, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1307 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaux Vives à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet-Fourneyron à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Pauzière à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Eaux Vives
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Eaux Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Eaux Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Eaux Vives, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Eaux Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Eaux Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Eaux Vives dans son marché local
Prix du 26 Rue des Eaux Vives par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 26 Rue des Eaux Vives se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Eaux Vives par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Eaux Vives se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 14.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Eaux Vives à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Eaux Vives est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.69 % sur 1 an et augmenté de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
