8 Rue Dubuisson, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dubuisson, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dubuisson, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Chambon 2 à 57 mètres
- - Le Chambon-Feugerolles à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Massenet-Fourneyron à 197 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 200 mètres
- - Lycée professionnel Saint Joseph à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 196 mètres
Ventes au 8 Rue Dubuisson
Une vente a été recensée au 8 Rue Dubuisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dubuisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dubuisson, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dubuisson dans son marché local
Prix du 8 Rue Dubuisson par rapport à la voie
Sur Rue Dubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 8 Rue Dubuisson se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dubuisson par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dubuisson se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 32.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dubuisson à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dubuisson est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.69 % sur 1 an et augmenté de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
