45 Rue Maxime Gorki, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Maxime Gorki, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cotatay à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauzière à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Maxime Gorki
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue Maxime Gorki. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 45 Rue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 45 Rue Maxime Gorki se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Maxime Gorki par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Maxime Gorki se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 25.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Maxime Gorki à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Maxime Gorki est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.69 % sur 1 an et augmenté de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
