2 Rue Méline, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Méline, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 18.27 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Méline, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrambert à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauzière à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Méline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Méline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Méline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Méline, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Méline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Méline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Méline dans son marché local
Prix du 2 Rue Méline par rapport à la voie
Sur Rue Méline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 Rue Méline se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Méline par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Méline se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 6.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Méline à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Méline est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.11 % sur 1 an et augmenté de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
