4 Allée des Fleurs, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Fleurs, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 89 mètres
- - Le Coteau à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 662 mètres
- - Collège Les Etines à 662 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 821 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Fleurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 4 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 4 Allée des Fleurs se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Fleurs par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Fleurs se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 21.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Fleurs à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Fleurs est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
