8 Avenue de la République, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°7 et du 13.41 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la République, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 85 mètres
- - Le Coteau à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 674 mètres
- - Collège Les Etines à 674 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 895 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 8 Avenue de la République se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la République se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 12.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la République à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la République est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.99 % sur 1 an et augmenté de 16.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
